El Programa de Inversores Invitados de Hungría (Golden Visa) en 2026

¿Qué es el Programa de Inversores Invitados de Hungría?

El Programa de Inversores Invitados de Hungría es la golden visa del país: una vía de residencia por inversión que concede a un nacional de fuera de la UE un permiso de residencia húngaro de 10 años a cambio de una inversión que cumpla los requisitos, a partir de 250,000 euros. En húngaro el documento es el vendégbefektetői tartózkodási engedély (permiso de residencia de inversor invitado), y puede prorrogarse una vez por otros 10 años, según recoge la fuente oficial.

El programa se relanzó en 2024 y sus vías de inversión entraron en vigor el 1 de julio de 2024, según el bufete de inmigración fuente. Está pensado para nacionales de terceros países (de fuera de la UE y del EEE), porque los ciudadanos de la UE y del EEE ya pueden establecerse en Hungría mediante un simple certificado de registro y no necesitan una vía de inversión.

El atractivo es directo: un permiso largo, acceso al Espacio Schengen, la opción de incluir a la familia cercana y ninguna obligación de vivir en Hungría a tiempo completo para conservar el estatus. Lo que no es es un pasaporte instantáneo, y las normas se han endurecido desde la primera versión, así que conviene leer la situación de 2026 en lugar de guías más antiguas.

¿En qué se puede invertir?

Hay dos formas legales de cumplir los requisitos en 2026. La vía principal es suscribir participaciones en un fondo inmobiliario húngaro aprobado por al menos 250,000 euros, mantenidas durante un mínimo de cinco años. La alternativa es una donación no reembolsable de 1,000,000 euros a un fideicomiso de interés público que apoye la educación superior, ambas confirmadas en la fuente de la OIF.

La vía del fondo es la que usa casi todo el mundo. Para ser elegible, el fondo tiene que estar aprobado oficialmente, y al menos el 40% de su valor neto de activos debe estar en inmuebles residenciales húngaros, según la fuente. Compra participaciones del fondo en lugar de un apartamento concreto, lo que aligera el papeleo frente a una compra directa.

Un punto hace tropezar a los lectores que usan artículos antiguos: la anterior opción de comprar inmuebles residenciales directamente (por 500,000 euros) se suprimió el 15 de enero de 2025, según documenta la fuente. La compra directa de inmuebles ya no conduce al permiso de inversor invitado. Si el fondo es su vía prevista, los detalles se cubren en profundidad en nuestra guía sobre la residencia a través de un fondo inmobiliario.

¿Quién cumple los requisitos y a quién puede traer?

Las condiciones básicas son coherentes en todas las vías de inversión. Debe ser nacional de fuera de la UE, demostrar que el dinero invertido procede de una fuente lícita y verificable, tener un seguro de salud válido y carecer de antecedentes penales. Estos requisitos los confirman los asesores que siguen el programa, incluida la fuente.

Se puede incluir a los miembros de la familia. En la práctica eso significa un cónyuge legalmente casado e hijos menores, mientras que los padres a cargo también pueden cumplir los requisitos, de nuevo según la fuente. Cada miembro de la familia presenta una solicitud vinculada al inversor principal, y a cada uno se le concede un permiso de la misma duración de 10 años.

El expediente sobre el origen de los fondos es donde la mayoría de las solicitudes prosperan o se atascan. Los extractos bancarios, los contratos de venta, los registros de dividendos o los documentos de herencia suelen necesitar traducción jurada y una presentación cuidadosa, motivo por el que los solicitantes generalmente recurren a un abogado de inmigración húngaro desde el principio y no tras una denegación.

¿Cómo funciona realmente la solicitud?

El proceso se desarrolla en dos pasos. Primero obtiene un visado de inversor invitado, que le permite entrar en Hungría para completar la inversión y presentar la solicitud de residencia. Después presenta la solicitud de permiso de residencia, comparece en persona para dar las huellas dactilares y una fotografía facial, y recibe la tarjeta de 10 años una vez aprobada.

El tiempo importa. La prueba de la inversión que cumple los requisitos debe aportarse dentro del periodo de validez del visado o en los seis meses siguientes a su primera entrada legal en Hungría, según la fuente de la OIF. La misma ficha informativa concede a la autoridad un plazo de tramitación de 21 días una vez que el expediente está completo, algo independiente del tiempo que tarde en realizar la inversión.

Las solicitudes se gestionan a través de la plataforma gubernamental Enter Hungary y se finalizan en una oficina de inmigración, donde el trámite biométrico no puede saltarse. Como la transferencia del dinero, la suscripción al fondo y la presentación de inmigración tienen que encajar en un calendario estricto, la mayoría de los inversores llevan las dos vías en paralelo con ayuda profesional.

¿Cuánto cuesta realmente más allá de los 250,000 euros?

La cifra principal son los 250,000 euros que compromete al fondo. Los inmoviliza en lugar de gastarlos, ya que las participaciones se mantienen durante al menos cinco años y luego son reembolsables, según la fuente de la OIF. En torno a esa cifra hay varios costes reales fáciles de pasar por alto.

Los operadores de fondos suelen cobrar una comisión de apertura de la cuenta de custodia y una comisión de mantenimiento de varios años además de la suscripción, cifradas en el entorno de 2,000 euros y 2,300 euros respectivamente por un proveedor, junto a una modesta tasa estatal de visado, según la fuente. Los honorarios legales, las traducciones juradas y los gastos de diligencia debida van aparte de nuevo, así que presupueste con realismo por encima del mínimo.

Los impuestos son la otra mitad del cuadro. Los bajos tipos de Hungría son una gran parte del atractivo, con un tipo de sociedades del 9%, el más bajo de la UE, según la fuente, y un impuesto sobre la renta de las personas físicas de tipo único del 15%, según la fuente. Cuánto de eso le afecta depende de si pasa a ser residente fiscal, algo que conviene planificar pronto con nuestra visión general sobre la planificación fiscal para recién llegados con grandes patrimonios.

¿Qué le da el permiso de 10 años?

La mayor ventaja del permiso es la flexibilidad. Es válido durante 10 años y renovable una vez por otros 10, y no hay requisito de estancia mínima para conservarlo, lo que encaja con inversores y propietarios semijubilados que reparten su tiempo entre países, como señala la fuente.

Los titulares pueden vivir en Hungría y, en la práctica, trabajar y estudiar allí, y el permiso de residencia permite el movimiento sin visado por el Espacio Schengen hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días. Los miembros de la familia tienen permisos equivalentes, así que un cónyuge y los hijos ganan la misma base de derechos desde el primer día.

La contrapartida de la regla de sin estancia mínima aparece más tarde. Un permiso que nunca usa para vivir de verdad en Hungría conserva su estatus de residencia, pero no genera la presencia física que exigen la residencia permanente y la ciudadanía. Esa distinción es la parte peor entendida del programa.

¿Puede conducir a la residencia permanente o a la ciudadanía?

Sí, pero solo si vive realmente en Hungría. El permiso de inversor invitado puede convertirse en residencia permanente tras unos tres años de residencia efectiva, y la ciudadanía húngara asoma tras unos ocho años, siempre que se cumplan todas las demás condiciones, según la fuente.

Aquí es donde la característica de sin estancia mínima corta por ambos lados. La tarjeta de 10 años es fácil de conservar desde el extranjero, pero el reloj hacia la residencia permanente y un pasaporte solo corre cuando está físicamente presente y cumple las pruebas de residencia, que para la naturalización incluyen además un examen de conocimientos constitucionales en húngaro.

Si su objetivo a largo plazo es un segundo pasaporte y no solo una base flexible, planifique el patrón de residencia desde el primer día. Nuestra guía sobre pasar de la golden visa a la residencia permanente repasa en detalle el calendario y las normas de presencia.

¿Es la golden visa la vía adecuada para usted?

El Programa de Inversores Invitados encaja con un perfil concreto: un nacional de fuera de la UE que quiere una residencia europea larga y de bajo mantenimiento, valora el acceso a Schengen y no le importa inmovilizar 250,000 euros en un fondo durante cinco años. Para los trabajadores remotos que solo necesitan vivir y trabajar en Hungría, la más barata White Card o una vía empresarial suele encajar mejor que una golden visa.

Como el dinero, la selección del fondo y la presentación de inmigración están estrechamente ligados, esta es una vía en la que el apoyo profesional es la norma y no un lujo. Un abogado de inmigración húngaro suele verificar el fondo aprobado, reunir y refrendar el expediente de origen de fondos y de solicitud, y mantener alineados los plazos de la inversión y la residencia para que un hueco de papeleo no hunda un caso por lo demás sólido.

Las normas sobre umbrales de inversión y fondos aprobados pueden cambiar de un enero al siguiente, así que trate cada cifra de aquí como exacta para 2026 y sujeta a cambios, y confirme la situación vigente frente a las fuentes oficiales antes de comprometerse. Para el panorama más amplio sobre generar patrimonio y residencia aquí, empiece por nuestro hub de invertir y jubilarse en Hungría.

Preguntas frecuentes

¿Todavía se puede obtener una golden visa húngara comprando un inmueble?

No. La vía de compra directa de inmuebles residenciales (antes 500,000 euros) se suprimió el 15 de enero de 2025, según la fuente. Desde entonces las vías que cumplen los requisitos son una suscripción de 250,000 euros a un fondo inmobiliario aprobado o una donación de 1,000,000 euros a la educación superior, según la fuente de la OIF.

¿Hay que vivir en Hungría para conservar el permiso de inversor invitado?

No. No hay requisito de estancia mínima para tener o renovar el permiso de 10 años, según la fuente. Sin embargo, la residencia permanente y la ciudadanía sí exigen residencia física real, así que vivir en el extranjero conserva el permiso pero no la vía a un pasaporte.

¿Cuánto tarda la golden visa húngara?

Una vez que el expediente está completo, la autoridad de inmigración tiene un plazo de tramitación de 21 días, y la prueba de la inversión vence en los seis meses siguientes a la primera entrada, según la fuente de la OIF. En la práctica, cuente con unos meses de principio a fin una vez sumados el visado, la inversión y la biometría.

¿Cuánto hay que invertir?

El mínimo son 250,000 euros en un fondo inmobiliario aprobado, mantenidos durante al menos cinco años, o una donación de 1,000,000 euros a un fideicomiso de educación superior, según la fuente de la OIF. Presupueste extra para las comisiones de custodia, legales y de traducción por encima del mínimo.

¿Puede obtener residencia también su familia?

Sí. Un cónyuge legalmente casado y los hijos menores pueden incluirse, y los padres a cargo también pueden cumplir los requisitos, recibiendo cada uno un permiso de la misma duración, según la fuente.